已解决 
作低房价：就是合同价低于成交的价格。双方少交点税收。算是偷税漏税。
怎样做低房价：在合同上显示的是成交的价格减去做低后的差价。签两个合同：一个是《上海市房地产买卖合同》，另外一个是上下家私自签的做低后差价的合同。
怎样做低房价：在合同上显示的是成交的价格减去做低后的差价。签两个合同：一个是《上海市房地产买卖合同》，另外一个是上下家私自签的做低后差价的合同。
作低房价的坏处：
1：上下家私自签署的差价合同在法律上得不到保证。如果上家不承认，下家只能吃哑巴亏。
2：下家如果想近期卖房，如果选择差价的20%缴税，太不划算。
3：如果被查出来，钱一份不少交，还有罚金，省下几万块走不正规的路成交不划算，没有安全性。
1：上下家私自签署的差价合同在法律上得不到保证。如果上家不承认，下家只能吃哑巴亏。
2：下家如果想近期卖房，如果选择差价的20%缴税，太不划算。
3：如果被查出来，钱一份不少交，还有罚金，省下几万块走不正规的路成交不划算，没有安全性。
通俗点说就是你买了一套二手房的真实成交价格是100万，送进交易中心的价格是80万，就做低了20万的价格，这样上下家会省一部分税，细节就不一一详解了，而下家现金部分一定要充足，差额，20+八十万的首付，24万三成，+税费，中介费，没有这笔钱是做不了的。
| 均价 (元/M2) |
一室 (元/月) |
二室 (元/月) |
三室 (元/月) |
|
| 区域 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 浦东 | 10,313 | 2,412 | 3,018 | 4,411 |
| 板块 | ||||
| 陆家嘴 | 19,655 | 3,875 | 5,857 | 7,646 |
| 小区名称 | ||||
| 中星海上景庭 ... | 12,716 | N/A | 3,800 | 4,150 |
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