香树丽舍 2室2厅1卫 85.00平米 95.00万元

七宝位于上海闵行区中部，现为建制镇，是个有着千年历史的古镇。据史料记载，古镇七宝约形成于后汉时期，到宋初才略显规模，它的鼎盛是在明清两代。据有史料称：“镇无旧名，缘寺得名，寺无他重，因镇推重。”在张泽舍宅拓寺后，宋大中祥符元年（公元1008年）皇帝赐额“七宝教寺”，由此七宝镇正式得名。民间传说云：“飞来佛、氽来钟、金字莲花经、神树、金鸡、玉斧、玉筷”，此以并称七宝。

七宝镇，位于上海市西南部，东临漕河泾高新技术开发区，西接松江、青浦，南靠上海市莘庄工业区，北邻虹桥国际机场。全镇地域面积21.3平方公里，有9个行政村，39个居委会，人口20余万。七宝镇人口约23万，周边地区方圆3公里内，辐射人口现在达到40余万，未来3年内将发展到60万。七宝镇的发展定位是“一个枢纽、三个副中心”即上海市一个重要的交通枢纽；城市副中心；商业副中心；娱乐服务副中心。作为闵行主要的地产板块，作为上海最早与徐家汇、古北三足鼎立的台商聚居点，七宝近年来城市化进程不断加快，城市配套也逐步完善。于是，乐购大卖场、龙城购物中心、星钻城购物城、汇恒中心、七宝老街等，组成七宝镇豪华的商业配套阵容，使得七宝镇具备了非常浓郁的商业氛围，俨然是一个小徐家汇，其商业辐射效应惠及航华、莘庄、松江九亭等区域。“小徐家汇”提速,生态七宝剑指高端楼市.小徐家汇的出现，使上海西南商业旗舰的功能定位初具规模，更对周边的小商业形成了辐射效应，也加速了像万科城市花园、万兆一品街等社区商业街的成熟，购物、休闲、娱乐商业设施应有尽有。

七宝素有“十年上海看浦东、百年上海看外滩、千年上海看七宝”的美誉。七宝老街分为南北两大街，南大街以特色小吃为主，北大街以旅游工艺品、古玩、字画为主。七宝老街因此也被评为“上海十大休闲街之一”.

房地产业和商业是七宝镇大力发展第三产业的主要内容。1993年，万科城市花园进驻七宝，在这里奋战数年之后，万泰、万兆纷纷加入到了造城大军之中，七宝的房地产开始进入一个新的时代。多年以后，这里成为了人们置业的一个重要选择，远离市区而又自成体系的商业配套，四通八达的路网交通，成就了七宝惬意的生活方式。商业方面，99年起七宝镇引入了乐购大卖场，至今日均营业额达200万元，最高日营业额超过700万元；七宝镇的社区商业红红火火，如万科城市花园有各式餐饮、美容、干洗、小百货等店面100多家，年营业额约达8000万元；七宝镇的娱乐业也非常发达，至今拥有国内最大的室内滑雪场、热带风暴水上世界、大都会高尔夫球场、中残联体育艺术培训基地等娱乐场所。占地1260亩的闵行体育公园已经建设并对外免费开放。按照规划，在漕宝路外环线附近，还将兴建一个2500亩的森林公园，计划2007年完工。

教育资源丰富是七宝镇的一大特色，截止至2004年底，全镇共有各级各类学校32所，其中幼儿园13所，小学8所，九年一贯制学校1所，初中2所，完全中学2所，特殊学校1所，高中2所，大学1所，成校和社区学校各1所。

今年年底，上海市将计划开工建设一个世界最大的交通枢纽工程———虹桥交通枢纽，将引入6条轨道线路，包括2号、5号、10号、13号线、低速磁悬浮线和高速磁悬浮线，形成“五纵一横”布局。虹桥交通枢纽周边地区包括闵行华漕、七宝、龙柏、青浦徐泾及嘉定江桥。闵行区相关政府部门负责人指出，如果沪杭磁悬浮在虹桥综合交通枢纽圈内设站，闵行区航华、七宝、华漕的楼市将直接受益.

在过去的几年中，七宝板块作为闵行北部地区的重要聚居区，已经成为闵行房价的风向标之一，房价长期处于领涨地位.“离尘不离城”有望成为该地区居住状态的最好诠释。经过十年的发展，这里己被誉为上海的第二个徐家江，配套设施非常完善，地铁也已开通，该板块更以房价适中成为各阶层客户的首选。该板块市场一直非常活跃，以万科物业及万兆家园两大知名品牌物业为主打，辅以周边精品小户型及高档别墅区构成整个板块的最大卖点。

　　另外，七莘路漕宝路一带是通往莘庄、松江、青浦等地的交通枢纽，多条交通线路在此汇聚，以交通站点为中心，乐购至漕宝路为界，七莘路沿街北面100平方米左右的底层商铺单价在8万-9万元/平方米左右，租赁价格普遍在20元/平方米上下，南面商铺也能租到10元/平方米左右。南北两边价格相差1倍的原因是，北面的乐购超市带动了沿街人流。但此类商铺商业氛围不大，高价商铺非常集中，宽阔的公路割断了客流，一过漕宝路，商铺租赁价格马上跌至2-3元/平方米。 目前，该板块的商铺价值有很大的上升空间。如东苑新天地休闲商业街，位于七莘路、疏影路的东苑新天地小区内，以精致小铺面为主，分割面积多在50-100平方米之间。售价为18000元／平方米左右。

《每日经济新闻》调查发现，大卖场在七宝商圈呈现扎堆现象，在易初莲花新镇路店北部2公里-3公里间已有乐购、家乐福两家大卖场；而在该店的南部，大卖场更是集中，在莘庄地铁站附近的2公里范围内，就有农工商、乐购、世纪联华、家乐福、吉买盛、易买得、大润发、春申购物中心等8家大卖场。七宝的商业区主要密集分布在七莘路上 
1、北段嘉茂购物中心、家乐福＋巴黎春天＋正在建设的3期（包括影城、美食城＋天上人间娱乐中心） 
【优点】新规划的商业中心，档次和起点在七宝都是最高的，而且1期、2期、3期互相能够成为一体，形成吃喝玩乐一体的SHOPPING MALL 
【缺点】现在人气不足，这里不是传统的七宝商业中心，沪星路原本是一条小路，而且只是T字路，要是沪星路能够和航华地区的航北路打通，星站路和九亭地区的涞坊路打通，相信这里可以活起来。 
【规划】七莘路对面是万科总部，这带将规划楼宇经济中心，以后还有5号线经过，在星站路这里有站点，要是可以争取到10号线支线延伸到七莘路的话，这里肯定会很热闹。虹桥枢纽的建设，还会将七莘路和中春路往北面延伸，这样可以吸引华漕地区的居民。 

2、中段是七宝中心，也是七宝人气最旺的商业中心，由乐购生活中心＋河畔百货＋星钻城＋汇宝生活广场（即将开业）组成，地处9号线七宝站，也是七莘路和漕宝路的交汇处，现在就已经人气十分的旺了，大大小小的饮食密布，星钻城后面是七宝商业街，这个社区商业也是相当成熟的，随便逛逛可能会淘到自己喜欢的东西。 
【优点】地处七宝中心，缺的不是人气，是可以开发的土地，交通发达。 
【缺点】现在漕宝路南北落差比较大，北面人气十分旺，租金也很昂贵，但是南面就差不少。不过等漕宝路七莘路东南块开发以后，这个局面会马上改观。现在最欠缺的是没有规划停车场。 
【规划】规划5号线北延伸将在这里和9号线换乘，七莘路漕宝路东南块（现在为漕宝路临时路面和徐家厍私房）这里建设七宝商业中心2期和万科广场，含4－5星级酒店。现在的牡丹新村可能被拆除。 

3、南段为娱乐和体育组合式的商圈，地处七宝最南端。拥有亚洲最大的室内滑雪场、海钓馆、热带风暴等娱乐和体育项目，也是上海现在最火热的夏季娱乐场所。 闵行体育馆 闵行体育公园
【优势】上海少见的集几个体育设施为一体的地区。周围可开发地区比较多。 
【劣势】现在南端平时人气不够，有季节性限制。另外商业设施匮乏，交通也不是很便利。 
【规划】规划12号线在南端路过，5号线北延伸将在顾戴路这里和12号线形成换乘点，可以给这个地区带来人气，也可以改善交通状况。规划建设威尼斯水城，将丰富此地区的娱乐项目。还将建设百联购物中心和五星级酒店。

说起七宝的楼盘必须得先聊七宝的标杆楼盘:

NO.1 万科城市花园

小区简介：七宝镇中心的超级大盘，位于七莘路新龙路口,由万科地产打造，小区共分四期开发，一期1994年竣工，二期1997-1998年，三期2000年，四期2004交房，建筑类别有:多层,小高层,花园洋房和别墅.小区环境优美，绿化率极高，社区内配套完善，便利店、餐饮、银行等一应俱全，小区有班车通往徐家汇、人民广场等方向，社区内设有幼儿园、复旦万科小学，可以说生活在社区内一个月不出门还是和现代与时尚同在;目前小区的在售二手房均价为：一期11000-12500元/㎡,二期三期12500-14000元/㎡,四期14000-15000元/㎡,二手房交易量较为活跃.公交911路连接了七宝多个大型楼盘与市中心区域，附近相当一部分居民不必去挤地铁，在自家门口坐一路公交就能直接到市区。仅万科花园小区就聚居着千余家台胞。精明的台商相中这爿经商热土，９年前在这里投资塑胶企业收益颇丰的台商孙玉岗率先行动。他认为现代生活需要缓解紧张工作后的压力，经多方比较，决定与拥有多家专业保健按摩门店的“上海怡佳”合作，沪台合作经营的按摩中心迅速在七莘路上开张，成为企业家们修身养性、交流信息、洽谈商务的理想场所。